Meireles, Guararapes e Praia de Iracema têm m² mais caro de Fortaleza

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O preço médio do metro quadrado (m²) para venda em Fortaleza foi de R$ 4.556 em abril deste ano. A valorização do m² na capital foi de 2,33% em comparação com igual período de 2016, quando o valor era R$ 4.462, segundo a pesquisa Dados do Mercado Imobiliário (DMI) realizada pelo portal VivaReal. (confira todos os locais na tabela abaixo)

O Meireles foi o bairro mais caro para se comprar imóveis no mês de abril em Fortaleza, com o preço do m² no valor de 7.031. Apesar do alto valor, a pesquisa apontou que houve uma desvalorização de 0,49% em relação a março deste ano.

O Bairro Guararapes foi o segundo local mais caro para compra de imóveis. O valor do m² em abril chegou a R$ 6.953. A Praia de Iracema vem logo atrás no ranking, com o valor do m² custando R$ 6.950.

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Ranking dos bairros com m² mais caro para venda em abril de 2017

Bairro Valor
Meireles R$ 7.031,00
Guararapes R$ 6.953,00
Praia de Iracema R$ 6.950,00
Mucuripe R$ 6.905,00
Cocó R$ 6.429,00
Aldeota R$ 6.172,00
Manoel Dias Branco R$ 6.151,00
Centro R$ 6.100,00
Fátima R$ 5.978,00
Luciano Cavalcante R$ 5.729,00

Preço do aluguel

Conforme o mapeamento, o preço médio do m² para aluguel em Fortaleza foi de R$ 13,33 em abril de 2017. Segundo a pesquisa, houve desvalorização nominal de 4,17% em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 13,91).

Com preço médio de R$ 27,01 por m², a Praia de Iracema foi o bairro mais caro para se alugar imóveis. O preço está 102,62% acima da média dos demais bairros da cidade. Desde outubro de 2016, o preço se manteve estável na capital cearense.

Ranking dos bairros mais caros para aluguel em abril de 2017

Bairro Valor/m²
Praia de Iracema R$ 27,01
Mucuripe R$ 25,71
Meireles R$ 22,14
Cocó R$ 16,67
Joaquim Távora R$ 15,83
Aldeota R$ 15,57
Cidade dos Funcionários R$ 13,36
Centro R$ 13,00
Fátima R$ 12,94
Maraponga R$ 12,93

Bairros Mais procurados

A pesquisa DMI também mostrou os bairros mais procurados em Fortaleza para compra e aluguel de imóveis. Segundo o levantamento, os bairros Meireles, Messejana, Passaré, Aldeota e Maraponga foram os cinco locais mais procurados para venda. A demanda de aluguel foi maior nos bairros Meireles, Aldeota, Messejana, Passaré e Papicu.

O DMI é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.

G1

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