O Governo faz o certo, mas é de bom senso esperar a melhora do mercado imobiliário. Na opinião de um operador do mercado, tocar os negócios agora é como vender banana em fim de feira.
Por Fábio Campos*
fabiocampos@focus.jor.br
Discretamente, sem discursos públicos ou postagens em redes sociais, Camilo Santana (PT) sancionou a lei que permite a venda (ou privatização, como queiram) de nove imóveis de propriedade do Estado do Ceará. Enfim, o Governo faz o certo. Não há hoje nenhum sentido em manter a propriedade de terrenos nas mãos do Estado.
A lista é um filé imobiliário. É o caso, por exemplo, do Parque de Exposições Governador César Cals, no coração da avenida Bezerra de Menezes. São 290 mil m² em uma área onde ocorre a mais tradicional feira agropecuária do Ceará, a Expoece.
É o caso também do terreno de 300 mil m² que ainda abriga a Cavalaria da PM, em Messejana, às margens da sempre valorizada avenida Washington Soares. Uma avaliação feita pela McKinsey em 2016 concluiu que a área pode alcançar entre R$ 80 e 500 milhões. No entanto, o preço médio do metro quadrado naquela parte da cidade pode chegar a R$ 3 mil. Ou seja, o terreno supera um valor mínimo de R$ 600 milhões se considerar o valor de 2 mil pelo metro quadrado.
É evidente que, mantido o bom senso, o Governo do Ceará vai esperar a melhora do mercado imobiliário para fazer as vendas. Na opinião de um operador do mercado, tocar os negócios agora é como vender banana em fim de feira. Na lei sancionada, não há prazos para a realização das vendas.
Outro filé, numa faixa de terreno de 54 mil m2, localizada entre o Iguatemi e o Centro de Convenções, é o “Palácio Iracema”, que já foi usado como sede do Governo do Ceará. A área originalmente abrigou o centro administrativo do finado Banco do Estado do Ceará (BEC).
No projeto de lei aprovado pela Assembleia, o Governo do Estado argumentou que a conservação dos imóveis, “acompanhada da necessidade de protegê-los contra invasões, submete o erário a elevados custos administrativos”.
*Com a colaboração de Frederico Cortez
Veja a lista de imóveis que serão desafetados
| ITEM | DESTINAÇÃO ORIGINAL | ENDEREÇO | |
| 1 | Antiga Sede do Instituto Presídio Professor Olavo Oliveira –IPPOO I | Av. Bernardo Manuel, s/nº – Itaperi, Fortaleza/CE. | |
| 2 | Parque de Exposições Governador César Cals | Av. Bezerra de Menezes, 1820 – São Gerardo, Fortaleza/CE. | |
| 3 | Sede da Cavalaria | Rua Vicente Nobre Macedo, s/n°- Messejana, Fortaleza/CE | |
| 4 | Superintendência Estadual do Meio Ambiente do Ceará – SEMACE | Rua Jaime Benévolo, nº 1400- José Bonifácio, Fortaleza/CE | |
| 5 | Centro Administrativo Bárbara de Alencar | Av. Dr. José Martins Rodrigues, 150 – Edson Queiroz | |
| 6 | Sede da Secretaria Estadual do Meio Ambiente | Av. Pontes Vieira, 2666 – Dionísio Torres, Fortaleza/CE | |
| 7 | Sede da Secretaria de Segurança Pública e Defesa Social | Av. Bezerra de Menezes, 581 – São Gerardo | |
| 8 | Ministério Público Estadual | Rua Assunção, 1100 – José Bonifácio, Fortaleza/CE | |
| 9 | Autódromo Internacional Virgílio Távora | Av. Ayrton Senna, s/n° – Eusébio/CE | |
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